Fiscalité de l'investissement parking
Comprenez simplement comment sont imposés vos revenus de parking selon votre pays de résidence.
Information importante
Les informations fiscales présentées sont données à titre indicatif et peuvent évoluer. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal pour une analyse personnalisée de votre situation.
Les avantages fiscaux
L'investissement en droits d'exploitation offre des avantages fiscaux significatifs.
Pas de taxe foncière
Vous n'êtes pas propriétaire du bien immobilier, donc pas de taxe foncière à payer.
Pas de frais de notaire
L'acquisition de droits d'exploitation ne nécessite pas de frais de notaire.
Régimes fiscaux avantageux
En France, le micro-BIC offre un abattement de 50% sur vos revenus.
Optimisation internationale
Possibilité d'optimiser votre fiscalit�� selon votre pays de résidence.
Comparaison avec l'immobilier classique
Fiscalité par pays
Un aperçu des régimes fiscaux applicables selon votre pays de résidence.
- Régime micro-BIC si revenus < 77 700€/an
- Abattement forfaitaire de 50% sur les revenus
- Option pour le régime réel si charges importantes
- Prélèvements sociaux de 17,2%
Pour 5 000€ de revenus annuels : base imposable de 2 500€ après abattement
- Précompte mobilier de 30%
- Retenue à la source
- Pas de déclaration si précompte libératoire
- Conventions fiscales applicables
Pour 5 000€ de revenus : prélèvement de 1 500€ à la source
- Abgeltungsteuer de 25% + Solidaritätszuschlag
- Kirchensteuer si applicable (8-9%)
- Sparerpauschbetrag de 1 000€/an (célibataire)
- Freistellungsauftrag possible auprès de la banque
Taux effectif d'environ 26,4% après tous prélèvements
- Imposition forfaitaire sur la base du patrimoine
- Taux de 32% sur un rendement fictif
- Heffingsvrij vermogen de 57 000€ (2024)
- Rendement fictif progressif selon le patrimoine
Imposition effective variable selon le montant total du patrimoine
Focus France : le régime micro-BIC
Le régime micro-BIC est particulièrement avantageux pour les investisseurs en parking. Avec un abattement forfaitaire de 50%, seule la moitié de vos revenus est imposée.
Conditions d'éligibilité
Revenus annuels inférieurs à 77 700€
Abattement forfaitaire
50% de vos revenus ne sont pas imposés
Simplicité déclarative
Pas de comptabilité complexe à tenir
Questions fréquentes sur la fiscalité
Besoin de conseils fiscaux ?
Notre équipe peut vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux spécialisés pour optimiser votre situation.